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                关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

                日期:2010-11-02 来源:北京住房公积金网  打印 【字体:

                各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各有关▲部门,新疆生产建设兵々团:

                   

                为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分ξ 城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定,经国务『院同意,现就有关问◇题通知如下:

                   

                  一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房〓。

                   

                  二、保∩持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房◢贷款购买首套普通自╱住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米→以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

                    

                  三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低∏于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款↙首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷∑款利率的1.1倍。

                   

                  四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

                  

                  五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房◣价格、人均住房建︽筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴↓存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监∞部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会☉备案。

                    

                  六、城市住房公积金管理中心和╲受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工※作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理⌒中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提◆高服务水平。

                    

                城市↙人民政府要结合当地实际,抓紧制定落实本通知精神的具体措施,积★极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生⌒产建设兵团有关部门要加强工作指导,加大监督检查ζ力度。政策执行中有关〖问题,及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

                   

                  中华人民共和国住房和城乡建设部

                                                中华人民共和国财政部   

                                                    中国人民银行     

                                              中国银行业监督管理委员会  

                                                二〇一〇年∞十一月二日   

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